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| コーキングは打ち替えが絶対必須！外壁塗装で失敗しないための基礎知識 外壁塗装を検討する際、塗料の種類や費用だけでなく、必ず確認しておきたいのが「コーキング工事」です。 特にサイディング外壁の目地部分は、基本的に既存のコーキングを撤去し、新しく充填する「打ち替え」が必要です。劣化したコーキングの上から塗料を塗るだけでは、建物を十分に守ることができません。 今回は、コーキングの役割や打ち替えが必要な理由、増し打ちとの違いについて分かりやすく解説します。 コーキングとは？ コーキングとは、サイディングボード同士の継ぎ目や窓まわりなどに充填されている、ゴム状の材料です。「シーリング」と呼ばれる場合もあります。 コーキングには、主に次のような役割があります。 ・外壁の継ぎ目から雨水が入るのを防ぐ ・建物の揺れや外壁材の伸縮を吸収する ・サイディング同士の衝突やひび割れを防ぐ ・外壁内部の防水性を維持する コーキングは外壁を雨水から守る重要な部分ですが、紫外線や雨風の影響を直接受けるため、年月とともに劣化します。 コーキングに現れる代表的な劣化症状 次のような症状が見られる場合は、コーキングのメンテナンス時期を迎えている可能性があります。 ひび割れ コーキングの表面に細かいひび割れが発生している状態です。劣化が進むと、ひび割れが深くなり、防水性能が低下します。 肉やせ コーキングに含まれる成分が減少し、施工時よりも細くなっている状態です。外壁材との間に隙間が生じることもあります。 剥離 コーキングがサイディングの側面から離れている状態です。隙間から雨水が入り込む危険性があります。 破断・欠落 コーキングが中央から裂けたり、一部が完全になくなったりしている状態です。早めの補修が必要です。 外壁塗装ではコーキングの打ち替えが基本！ サイディング外壁の目地は、原則として「打ち替え」で施工します。 打ち替えとは、古くなったコーキングを撤去してから、新しいコーキング材を充填する方法です。古い材料を取り除くため、必要な厚みと幅を確保しやすく、コーキング本来の防水性や伸縮性を回復できます。 外壁塗装で表面だけをきれいにしても、下にあるコーキングが劣化したままでは安心できません。塗装とコーキング工事を適切に行ってこそ、住まい全体の耐久性を高められます。 「増し打ち」だけでは不十分な理由 増し打ちとは、既存のコーキングを撤去せず、その上から新しい材料を充填する方法です。 既存部分を撤去しないため費用は抑えられますが、新しいコーキングの厚みを十分に確保できないことがあります。また、下に残った古いコーキングが剥がれると、新しく施工した部分も一緒に剥離する可能性があります。 特にサイディングの縦目地をすべて増し打ちで済ませる工事には注意が必要です。見積書には、次の内容が記載されているか確認しましょう。 ・既存コーキングの撤去 ・プライマーの塗布 ・コーキング材の充填 ・打ち替える目地の長さ ・使用するコーキング材の商品名 単に「コーキング工事一式」としか書かれていない場合は、打ち替えなのか増し打ちなのかを業者に確認することが大切です。 窓まわりは増し打ちになる場合もあります コーキングはすべての箇所で必ず撤去できるとは限りません。 窓やサッシのまわりには、防水シートや防水テープが施工されています。無理に古いコーキングを撤去すると、カッターなどで防水層を傷つける恐れがあるため、状況によっては増し打ちを選択します。 ただし、増し打ちを行う場合でも、十分な厚みを確保できるか、既存部分の密着状態に問題がないかを確認しなければなりません。 つまり、一般的には次のように使い分けます。 施工箇所 基本的な工法 サイディング同士の縦目地 打ち替え 窓・サッシまわり 状況により増し打ち 入隅など撤去が難しい部分 状況により増し打ち 著しく劣化している部分 撤去可能であれば打ち替え 「コーキングはどこでも絶対に打ち替え」という意味ではなく、サイディング目地は打ち替えを基本とし、施工箇所の状態に合わせて適切な方法を選ぶことが重要です。 コーキング工事で重要な「二面接着」 サイディングの目地では、コーキングを左右の外壁材だけに密着させる「二面接着」が基本です。 目地の奥まで接着する三面接着になると、建物の動きに追従しにくくなり、コーキングが早期に破断する可能性があります。 そのため、目地の奥にはボンドブレーカーやバックアップ材を使用し、適切な二面接着にする必要があります。見た目だけでは分かりにくい部分だからこそ、専門知識のある施工業者に依頼することが大切です。 コーキング材の耐久性も確認しましょう 外壁塗装に高耐久塗料を使用しても、コーキングが先に劣化してしまえば、目地だけを早期に補修する必要が生じます。 塗料とコーキング材の耐久性をできるだけ合わせることで、メンテナンス時期をそろえやすくなり、長期的な補修費用の削減につながります。 見積もりを比較するときは、価格だけでなく、使用するコーキング材の耐久年数や施工方法も確認しましょう。 コーキングを補修せずに放置するとどうなる？ 劣化したコーキングを放置すると、隙間から雨水が入り込み、次のようなトラブルにつながる可能性があります。 ・サイディングの反りや浮き ・外壁材のひび割れ ・内部の防水シートや下地材の劣化 ・断熱材や木部への水分侵入 ・雨漏りや腐食 ・シロアリ被害のリスク増加 劣化が外壁内部まで進むと、コーキングの補修だけでは済まず、サイディングの張り替えなど大規模な工事が必要になることもあります。 まとめ｜サイディング目地は打ち替えを基本にしましょう 外壁塗装では、塗料を塗るだけでなく、コーキングの状態を確認して適切に補修することが重要です。 サイディング同士の目地は、古いコーキングを撤去して新しく充填する「打ち替え」が基本です。一方で、窓まわりや撤去が難しい部分では、建物の構造や既存の状態を確認したうえで、増し打ちを選択する場合があります。 入間市・狭山市・所沢市・青梅市・羽村市・福生市・立川市周辺で外壁塗装をご検討中の方は、塗装だけでなく、コーキングの施工方法まで丁寧に説明できる業者へ相談しましょう。 TRUSTでは、外壁やコーキングの状態を細かく確認し、建物ごとに適した施工方法をご提案します。コーキングのひび割れや剥がれが気になる方は、お気軽にご相談ください。 |
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TRUSTでは無料で建物点検・御見積を承っておりますので、お気軽にお問合せください！ |
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