外壁の防水塗装、検討されていますか？雨漏りや外壁の劣化は、住まいの寿命を縮める大きな原因です。
適切な時期に適切な処置をすることで、長く安心して暮らせる住まいを守ることができます。
今回は、外壁防水塗装のメリット・デメリット、費用、選び方、会社選びのポイントなどを、分かりやすく解説します。

外壁の防水塗装のメリットとデメリットを解説します

雨漏り被害を防ぐ効果とは

外壁のひび割れは、雨水の浸入経路となります。
0.2mm以上のひび割れでも、雨水が浸入するリスクがあります。
一般的な塗料では、小さなひび割れでも塗膜が割れ、雨漏りの原因となりますが、弾性塗料はゴムのような伸縮性があり、小さなひび割れに追従して伸びるため、塗膜の割れを防ぎ、雨水の浸入を防ぎます。
グレードによっては、1mm程度のひび割れにも対応できるものもあります。
雨漏りは建物の腐食や劣化を招くため、これを防ぐことは建物の寿命を延ばすことに繋がります。

外壁の寿命を延ばす効果とは

外壁防水塗装は、外壁材自体の劣化を防ぐ効果があります。
塗装によって外壁材が水分を吸うのを防ぎ、湿潤膨張・乾燥収縮を繰り返すのを減らすことで、外壁材の寿命を延ばします。
ひび割れからの雨水浸入を防ぐことで、建物の腐朽や腐食を防ぎ、建物の耐久性を高める効果も期待できます。

費用対効果は？

外壁防水塗装の費用は、使用する塗料や施工面積によって異なります。
一般的なシリコン塗料を使った塗装は、平方メートルあたり2,500～3,500円程度ですが、防水性能の高い弾性塗料を使用する場合は、平方メートルあたり5,000～6,000円程度と高額になります。
一戸建て住宅の場合、120～130万円程度(シリコン塗料では100万円程度)を見積もる必要があります。
しかし、雨漏りによる修繕費用を考えると、予防としての防水塗装は費用対効果が高いと言えるでしょう。

デメリットと注意点

・大きなひび割れには対応できません。
1mm以上の大きなひび割れには、弾性塗料でも追従できない場合があります。

・ふくれが発生しやすい場合があります。
外壁内部から湿気や熱気が出ている場合、塗膜にふくれが生じることがあります。

・耐用年数が短い場合があります。
弾性シリコン塗料は、一般的なシリコン塗料に比べて耐用年数が短い傾向があります(弾性シリコン塗料：8～10年、シリコン塗料：10～12年)。

・塗布量と乾燥時間を守る必要があります。
基準塗布量を満たさないと、塗膜がヒビ割れを起こす可能性があります。
また、乾燥時間を十分に確保しないと、硬化不良を起こす可能性があります。

塗装の種類と選び方

外壁塗装には、さまざまな種類の塗料があります。
それぞれの塗料の特徴を理解し、建物の状況や予算に合わせて適切な塗料を選ぶことが重要です。
弾性塗料は高価ですが、防水性が高いのが特徴です。
その他、シリコン塗料、フッ素樹脂塗料などがあります。
それぞれの塗料の耐用年数や価格などを比較検討し、最適な塗料を選びましょう。

外壁の防水塗装の選び方と会社選びのポイント

外壁の種類に合わせた塗装を選ぶ

外壁の種類によって、適切な塗装方法が異なります。
モルタル外壁はヒビ割れが生じやすいので、弾性塗料を用いた防水塗装が適しています。
一方、サイディング外壁は、目地や継ぎ目があり、熱気がこもりやすい構造のため、ふくれが発生しやすいので注意が必要です。

塗料の種類と特徴

・シリコン塗料：価格が比較的安価で、耐久性もバランスが良い。

・フッ素樹脂塗料：高価ですが、非常に高い耐久性と耐候性を持ち、長持ちする。

・弾性塗料：伸縮性があり、ひび割れに強い。
防水性に優れている。

信頼できる会社を見つけるためのポイント

会社選びには、施工内容や保証内容、会社の実績などを確認することが重要です。
ホームページや口コミなどを参考に、信頼できる会社を選びましょう。

見積もり内容の確認と比較

見積もり書には、使用する塗料の種類、施工面積、費用内訳などが記載されていることを確認しましょう。
内容を精査することで、最適な選択ができます。

契約前に確認すべき事項

・契約内容をよく理解した上で契約しましょう。

・保証内容を確認しましょう。

・支払方法を確認しましょう。

・施工スケジュールを確認しましょう。

まとめ

外壁防水塗装は、雨漏り被害を防ぎ、建物の寿命を延ばす効果があります。
しかし、費用やデメリットも考慮する必要があります。
適切な塗料を選び、信頼できる会社に依頼することが重要です。
この記事で紹介した情報を参考に、ご自身の状況に合った最適な選択をしてください。
ひび割れや劣化の兆候が見られたら、早めの点検と対策を検討しましょう。
快適な住まいを守るために、外壁防水塗装についてしっかり理解し、適切な対策を取りましょう。
雨漏りなどのトラブルに悩まれている方は、専門会社への相談をおすすめします。

当社では、適正な料金と的確な施工を第一に考えています。
安さだけを追求せず、高品質な塗料を使用し、長期的な住まいの保護を実現。
特に最新の断熱・遮熱塗料を活用し、快適な住環境を提供する取り組みが特徴ですので、ぜひ塗装やメンテナンスでお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

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