東大和市清水T様邸にて屋根ガルバニウム鋼鈑カバー貼り・外壁塗装工事！

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東大和市清水T様邸にて屋根ガルバニウム鋼鈑カバー貼り・外壁塗装工事！ []

工事のきっかけを伺いました！

築20年のお宅で、屋根の棟鈑金が浮ていると道路工事の業者さんから言われたのと、一回目の塗り替えから10年経つので外壁の調査もしてほしいとお問い合わせ頂きました！

Before	After

工事基本情報

施工内容	外壁塗装・シーリング打ち替え・屋根カバー貼り
施工期間	19日間
使用材料	外壁塗料メーカー：アステックペイント使用材料：フッソREVO1000-IR 屋根材メーカー：ニチハ使用材料：横暖ルーフ
保証年数	５年
工事費用	2,480,000円
築年数	２０年

施工の流れ

～現地調査の様子～

高所カメラで屋根を点検すると割れている箇所が多くありました。ここまで割れていると塗装ではなくカバー工法で屋根を貼るのを提案致しました。

棟鈑金の下地は腐食しており浮いている状態でした。雨も入ってしまうので防水シートの劣化も進行していると思われます。

サイディング基材の水分含有率を調べました。

基本的には20％以内と平均数値でしたが、目地付近になると30%を超えて数値は多くなっています。
原因としてはシーリングの劣化によってサイディング断面から水を吸ってしまっているのが原因となります。このまま放置しておくと、水分率の高い幅がどんどん広がってきてサイディング基材そのものを傷めてしまう原因になるので、早めの打ち替えが必要です。

シーリングは全体的に経年劣化による割れが多くありました。

帯板も腐食して塗膜が剥がれていたりしているので、表面の補修を行い塗装が必要です。

屋根カバー貼り作業

屋根の棟板金を全て撤去します。この時に下地の木も新しくするので、古い下地は撤去します。
この作業時に雨が降ってしまうと雨水が入ってしまうので、天気などをしっかりチェックして晴れている日に行います。

全面に防水シート(ルーフィング)を貼っていきます。カバー工法は防水シートも新しくなるので、築年数が25年を超えてきている様なお宅は雨漏れのリスクを軽減することになるので、カバー工法がお勧めです。

下からガルバニウム鋼板屋根材を貼っていきます。今回断熱材入りの屋根材を選んでいただいたので、少し厚みのあるものになってます。

心配されていた棟鈑金の下地も新たに交換したので安心ですね！

Before

After

目地シーリング打ち替え作業

目地の既存シーリングを撤去していきます。

3面接着防止テープ(ボンドブレーカー)を貼っていきます。見えにくいですが、突き当たりに見える緑色のテープが接着防止テープです。なぜこれをはるかと言うと、サイディング目地に関しては、両側の2面接着でなければいけません。後々建物が動いた際に3面接着だと引っ張られて、シーリングが割れたり又はサイディングが割れたりしてしまいます。