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| 外壁塗装とベランダ防水は同時がお得？メリット・費用比較と失敗しないポイント！ [2026/10/11] |
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外壁塗装とベランダ防水を同時に行うメリットとは？費用の違いと失敗しないポイント！ 外壁塗装を検討している際に、「ベランダの床も一緒にメンテナンスした方がいいの？」と悩む方は多いのではないでしょうか。 外壁とベランダは、どちらも雨風や紫外線の影響を受ける場所です。外壁だけをきれいにしても、ベランダの防水が傷んでいると、そこから雨水が入り込む可能性があります。 外壁塗装とベランダ防水は、劣化の状態に合わせて同時に行うことで、費用や工事中の負担を抑えやすくなります。 今回は、同時施工のメリットや費用比較、見積もりで確認したいポイントをご紹介します。 ベランダ防水は、外壁塗装と役割が違います 外壁塗装は、外壁の表面を保護し、美観を整えるための工事です。一方、ベランダ防水は、床面などから建物内部へ雨水が入り込むのを防ぐ工事です。 ベランダの床は、一見きれいに見えても、表面の保護塗膜や、その下にある防水層が傷んでいることがあります。 特に、次のような症状がある場合は点検をおすすめします。 ・床の表面が色あせている ・塗膜が剥がれている ・ひび割れや膨れがある ・雨がやんでも水たまりが長く残る ・ベランダの下の天井にシミがある 表面の傷みだけなのか、防水層や下地まで傷んでいるのかによって、必要な工事は変わります。見た目や築年数だけで工法を決めず、劣化している場所を確認することが大切です。 外壁塗装とベランダ防水を同時に行うメリット ① 足場が必要な場合、共用できる 同時施工のメリットの一つが、足場を共用できることです。 外壁塗装では通常、建物の周囲に足場を設置します。ベランダ防水でも、外からの出入りや外周部分の補修に足場が必要になる場合は、外壁塗装用の足場を活用できる可能性があります。 別々に工事をして、それぞれ足場が必要になれば、設置・解体の費用が重複します。 ただし、室内から出入りできるベランダなど、防水工事だけなら足場が不要なケースもあります。「同時施工なら必ず足場代が大幅に安くなる」とは限らないため、現地調査で確認しましょう。 ② 工事の打ち合わせや生活への負担をまとめられる 外壁塗装と防水工事を別々に依頼すると、現地調査や打ち合わせ、工事日程の調整もそれぞれ必要になります。 まとめて行えば、次のような負担を減らしやすくなります。 ・工事日程の調整 ・ベランダの荷物の移動 ・洗濯物を外に干せない期間の調整 ・工事前後の確認や立ち会い ただし、防水材の乾燥・硬化には時間が必要です。同時施工でも、その分だけ工期が単純に短くなるわけではありません。 ③ 外壁とベランダの取り合い部分も確認しやすい ベランダまわりには、床の防水層だけでなく、外壁との接合部、立ち上がり、排水口、笠木などがあります。 雨漏りの原因が、床面以外にあることも少なくありません。 外壁塗装と合わせて調査することで、ベランダの床だけでなく、周辺部分も含めた補修計画を立てやすくなります。 雨漏りが起きている場合は、原因を確認したうえで工事内容を決めることが重要です。 ④ 外観をまとめてきれいにできる 外壁がきれいになると、ベランダ床の汚れや色あせが目立つことがあります。 外壁・手すり・ベランダ床を合わせて整えることで、住まい全体の印象もすっきりします。色の組み合わせも相談しやすく、統一感のある仕上がりを目指せます。 ベランダ防水の費用は、工事内容によって変わります ベランダのメンテナンスは、大きく「表面の保護」と「防水層の補修・改修」に分かれます。 ｜工事内容 主な目的 約10㎡の概算目安｜ ｜トップコートの塗り替え 既存防水層の表面を保護する 約3万〜8万円 ｜ ｜ウレタン防水の改修 液状の材料で防水層を形成する 約8万〜20万円 ｜ ｜FRP防水の改修 ガラス繊維と樹脂で防水層を形成する 約10万〜25万円｜ ※上記は公開されている施工価格などを参考にした予算検討用の概算で、TRUSTの確定価格ではありません。足場、大規模な下地補修、既存防水層の撤去、排水口の交換などは別途費用となる場合があります。税込・税別や施工範囲も見積もりで確認してください。imz-paint.com 小さなベランダでも、材料の準備や職人の作業費が必要です。そのため、面積だけを見て「㎡単価×床面積」で総額を判断しないことが大切です。 トップコートと防水工事は同じではありません トップコートは、防水層を保護するための表面の仕上げです。防水層そのものに傷みがある場合、トップコートを塗るだけでは十分な補修にならないことがあります。 メーカーのメンテナンス資料でも、床面の状態に応じて、トップコート工法や防水改修などを選ぶ考え方が示されています。astecpaints.jp **見積書に「ベランダ防水」と書いてあっても、実際にはトップコートの塗り替えだけという場合があります。**どこまで施工するのか、工法や工程を確認しましょう。 同時施工と別々の施工では、費用はどれくらい違う？ 費用の差を理解するため、条件をそろえた仮の例で比較してみます。 想定条件：外壁塗装100万円、ベランダ防水12万円。別々に防水工事を行う場合のみ、追加の足場などに8万円かかるケース。すべて税込の仮定です。 ｜費用項目 同時に施工 別々に施工｜ ｜外壁塗装〈足場を含む〉 100万円 100万円｜ ｜ベランダ防水 12万円 12万円｜ ｜防水工事用の追加足場など 0円 8万円 ｜ ｜合計 112万円 120万円｜ この条件では、同時施工で8万円の差が出ます。 ただし、これは仕組みを説明するための計算例です。**防水工事に足場が不要であれば、この8万円の差は発生しません。**同時施工用の足場の変更や追加養生が必要になる場合もあります。 比較するときは、「一緒にやると何万円安い」という説明だけでなく、どの費用を共用できるのか、内訳を確認することが大切です。 同時に行った方がよいケース・急がなくてもよいケース 同時施工を検討したいケース ・外壁とベランダの両方に劣化が見られる ・ベランダの防水層にひび割れや膨れがある ・防水工事にも足場が必要になる ・今後の修繕計画をまとめて整理したい 特に、外壁塗装の足場があるうちに補修した方が合理的な場所は、現地調査時に確認しておくと安心です。 必ずしも全面改修が必要ではないケース ・ベランダ防水を最近施工した ・防水層が健全で、表面の保護だけで対応できる ・点検で大きな劣化が確認されなかった 外壁塗装の時期だからといって、ベランダも必ず防水層から作り直す必要はありません。 一方、雨漏りや下地の腐食が疑われる場合は、外壁塗装の予定に合わせて先延ばしせず、早めに原因調査を行いましょう。 見積もりで確認したい5つのポイント 外壁塗装とベランダ防水をまとめて依頼する際は、次の項目を確認しましょう。 1. トップコートの塗り替えか、防水層の改修か 2. 床面・立ち上がり・排水口など、どこまで施工するか 3. 下地補修や既存防水層の撤去費用が含まれているか 4. 足場を共用することで、どの費用が減るのか 5. 施工写真・保証内容・工事後の点検について説明があるか 同じ「ベランダ防水」という項目でも、施工範囲が違えば費用は変わります。金額だけでなく、必要な補修が含まれているかを比較してください。 入間市周辺で外壁塗装・ベランダ防水をご検討中の方へ 外壁塗装とベランダ防水は、住まいの状態に合わせてまとめて行うことで、足場や工事準備の重複を減らし、効率よくメンテナンスできる場合があります。 大切なのは、「同時に行うからお得」という理由だけで決めず、今必要な工事を見極めることです。 入間市・狭山市・所沢市などで、外壁塗装やベランダ防水をご検討中の方は、塗装専門店TRUSTへご相談ください。 「ベランダはトップコートだけで大丈夫？」「外壁塗装と一緒に行うと、費用はどう変わる？」といった疑問も、まずはお気軽にお問い合わせください。 |
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