東大和市狭山にて遮熱フッ素塗料でT様邸の外壁・屋根塗装工事！

東大和市狭山にて遮熱フッ素塗料でT様邸の外壁・屋根塗装工事！ []

工事のきっかけを伺いました！

築年数的に塗り替えをした方が良いと思うので、一度診断してほしい！とお問い合わせ頂きました！
現地に伺うとサイディング張りの外壁で、触ると白い粉が付くチョーキング現象が起きていたり、コーキングが全体的に割れていたりなどしていたので、コーキングを打ち変えの塗り替えをご提案させて頂きました！

Before	After

工事基本情報

施工内容	コーキング打ち替え・外壁塗装・屋根塗装
施工期間	19日間
使用材料	屋根塗料メーカー：アステックペイント使用材料：スーパーシャネツサーモF 屋根色：9113 外壁塗料メーカー：アステックペイント使用材料：フッソREVO1000ーIR　外壁色：8108
保証年数	７年
工事費用	1,530,000円
築年数	１５年

施工の流れ

～現地調査の様子～

①手で撫でると白い粉が付くチョーキング現象が起きていました。この様になると塗り替えのサインになります。

②コーキングは全体的に割れが多く見えました。コーキングが割れても直ぐに雨漏れする心配はないのですが、サイディングの断面から水を吸って基材を傷めてしまいます。

③サイディング水分含有率を測りました。20%〜30%が塗り替えのタイミングで30%〜40%は少し水分が多いので早めに塗り替えをしないといけないサインです。
写真の場所が一番少ない場所で29.4%ですが、全体的に平均35%辺りでした。お客様にも一緒に見てもらいながら説明すると『本当だ！普通に住んでたら気付かない』と驚いていました。

④サイディング表面を顕微鏡で見ました。パッと見はそんな傷みは見えないのですが、顕微鏡で見ると表面が細かく欠けています。

～目地コーキング打ち替え作業～

①既存のコーキングを全て撤去したいきます。

②サイディング目地は接着する面が両脇の2面でないといけせん。建物は動くのでコーキング引っ張られて割れない様に両脇2面のみの接着です！
突き当たり部には接着しない様にボンドブレーカー(三面接着防止テープ)を貼ります。

③サイディングとコーキングの密着を高める為にプライマーを塗っていきます。

④空気が入らない様に専用のガン機で打ち込んでいきます。

⑤ゴム製のヘラで平らに慣らして仕上げていきます。

～窓廻りコーキング打ち替え作業～

①既存のコーキングを撤去していきます。
窓周りは構わずにカッターを入れてしまうと、中の防水シートを切ってしまい雨漏れの原因になってしまうので、撤去のやり方を少し工夫して取っています！
最近の業者さんは『窓周りは雨漏れの原因になるから撤去はせずに増し打ちで行います！』と説明してる所が多いみたいですが、増し打ちは古いコーキングの上に新しいのを薄く付けるだけなので絶対ダメです❌